ID 13 - Casa à Venda - Vila Trujillo - Sorocaba/SP

RESUMO TÉCNICO:

Área do terreno: 360,00 m²

Área construída: 425,84 m²

Imóvel em excelente estado de conservação.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

2 Salas 2 Ambientes

1 Sala de Jantar

2 Quartos com Móveis Planejados

2 Suítes com Móveis Planejados

1 Escritório / Reversível em Quarto

1 Cozinha com Móveis Planejados

1 Lavabo

1 Banheiro Social com Banheira

1 Área Gourmet

1 Quintal Grande com Espaço para Piscina

1 Lavanderia

2 Garagens Cobertas

2 Garagens Descobertas

ACESSÓRIOS DO IMÓVEL:

1 Alarme

1 Boiler Água Quente 1.000 Litros

1 Câmeras de Monitoramento

1 Cerca Elétrica

1 Churrasqueira

1 Entrada Lateral

1 Interfone

1 Jardim

1 Porão / Brinquedoteca

1 Portão Eletrônico

1 Serpentina

1 Sótão

1 TV Cabo

Pisos em porcelanato nas salas e cozinha

Pisos em tábuas de madeira nos quartos e suítes.

Descrição do Condomínio/Bairro: O Vila Trujillo, localizado na região central de Sorocaba, é um bairro acolhedor que combina tranquilidade e praticidade para seus moradores. Conhecido por suas ruas arborizadas e praças bem cuidadas, como pequenos canteiros e áreas verdes ao longo das avenidas, o bairro oferece um ambiente agradável, embora tenha sofrido redução de áreas verdes devido à urbanização. A segurança é um ponto positivo, com a presença do 4º Distrito Policial na Avenida General Osório, embora moradores mencionem a necessidade de melhorias na iluminação em pontos como a Avenida Armando Salles de Oliveira e próximo à linha férrea. A infraestrutura é robusta, com acesso a comércios variados, como farmácias, padarias, supermercados, e o Hospital Modelo (antigo Santa Edwirges), que atende a região. Escolas de qualidade, como o Colégio Dom Aguirre e a Escola Montessori, além de opções de ensino de idiomas e o CETO, garantem oportunidades educacionais. O bairro também é próximo ao Sorocaba Shopping, que oferece lazer, cinema e serviços, enriquecendo a vida cotidiana dos moradores.

Descrição do Entorno: O Vila Trujillo destaca-se pela excelente acessibilidade, estando a apenas 1,5 km do centro de Sorocaba, com fácil acesso por vias importantes como as Avenidas Adhemar de Barros, General Osório e Gonçalves Magalhães. Essas vias conectam o bairro à Zona Norte e outras regiões da cidade, facilitando deslocamentos. O transporte público é eficiente, com diversas linhas de ônibus que passam pelo bairro, acessíveis por plataformas como o Moovit, que fornece horários atualizados. Para ciclistas, ciclovias bem projetadas incentivam a mobilidade sustentável. A proximidade com a Rodovia Raposo Tavares e a Rodovia Castelo Branco garante conexão rápida com a capital e cidades vizinhas, sendo ideal para quem busca praticidade. Além disso, a localização estratégica próximo a universidades como UNISO, Uninter e FMU, e a bairros como Jardim São Paulo e Além Ponte, amplia as opções de lazer, cultura e serviços, como o Parque dos Espanhóis e o Zoológico Municipal Quinzinho de Barros, reforçando a qualidade de vida na região.

Obs.: "Valores e disponibilidades dos imóveis anunciados sujeitos a alterações sem prévio aviso. Favor consultar nossos profissionais."

Agradecemos a visita e ficamos à disposição!